Das knappe Angebot am Wohnungsmarkt bei hoher Nachfrage hat die Neuvertragsmieten kräftig steigen lassen. Der Umzug in eine bessere Wohnung wird immer unattraktiver. Durch das knappe Wohnungsangebot in den Städten kommen auf freie Wohnungen oft dreistellige Bewerberzahlen. Trotz Nachfrageüberhang hat sich der Mietanstieg verlangsamt, weil weniger Haushalte die Mieten zahlen können. Erschwinglichkeit bremst auch die Käufer, sodass die Preise nur langsam steigen. Dieser Lock-in-Effekt macht Umziehen unattraktiv, sodass kaum noch Wohnungen frei werden. Zudem schrumpft das Angebot an regulären Mietwohnungen, weil sich Vermieter wegen fortschreitender Regulierung zurückziehen. Verschlimmert wird die Lage durch den seit 2023 um 30 Prozent eingebrochenen Wohnungsbau.
Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist stark regional geprägt und unterscheidet sich in Stadt und Land. Gerade in den angrenzenden Landkreisen ist das Wohnen noch finanzierbar. Mit dem Bau oder Kauf einer eigenen Immobilie kann man sich gegen steigende Mieten schützen und sich den Traum vom Wohneigentum erfüllen. Auch hier sind die hohen Erwerbs- oder Herstellungskosten und die gestiegenen Darlehenszinsen eine große Herausforderung.
Das Eigenkapital wird immer mehr zum limitierenden Faktor. Daher ist es wichtig, sich von einem Baufinanzierungsexperten über Möglichkeiten des Eigenkapitalaufbaus, die staatlichen Förderungen und die Finanzierungsmöglichkeiten beraten zu lassen. Für alle Anliegen rund um die Themen, Bauen/Modernisieren, Eigenkapitalaufbau, Zinssicherung und Anschlussfinanzieren unterstützen Sie die Baufinanzierungsexperten der Raiffeisenbank Grimma in einer Filiale vor Ort. Diese sind mit den regionalen Marktgegebenheiten vertraut und können individuelle Lösungen anbieten.
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