„Momentan investieren wir viel in Waldheim“, so Vorstand Gordon G. Oswald. „Dass hat damit zu tun, dass unser Mietklientel in Waldheim relativ alt ist. Die meisten von ihnen wohnen schon ewig in ihrer Wohnung beziehungsweise von Beginn an. Viele haben die Wohnungen selbst mit gebaut. Sie gehören demnach schon seit etwa 1967/68 der Genossenschaft an.“
Wenn also heute etwas an den Wohnungen erneuert werden muss, erfordere das einen höheren Aufwand. „Der Investitionsbedarf pro Wohnung ist dann entsprechend hoch.“ Investiert wurde und werde unter anderem derzeit in Wohnungen an der Breuningstraße 11 und 13. Eine neu umgebaute Wohnung wurde in der vergangenen Woche an einen neuen Mieter übergeben. Für eine weitere läuft gerade der Komplettumbau.
Oswald: „Damit ist eine Grundrissveränderung verbunden, die den Wünschen jüngerer Mieter entgegen kommt. Es entsteht eine offene Wohnküche, das heißt, Küche und Wohnzimmer sind dann ein großer Raum.“
Gebaut wird derzeit zudem in den Wohnungen an der Pestalozzistraße. Es werden neue Gasheizungen beziehungsweise Etagenheizungen installiert. In einem Block sind die neuen Steigleitungen bereits verlegt. Die Arbeiten setzen sich in den kommenden Monaten fort, während die Mieter ihre Wohnungen weiter nutzen. Über den Winter soll die Umstellung keinesfalls erfolgen.
„Wir hätten die Arbeiten gerne noch vor dem Winter abgeschlossen. Doch das wird uns wohl nicht gelingen. Wenn es im Frühjahr 2027 wieder etwas freundlicher wird, bauen wir weiter und hoffen, dass die alten Einzelheizungen bis dahin gut durchhalten“, sagt Gordon G. Oswald. Die bisher genutzten Heizungen seien im Jahr 1992 installiert worden. „Die nun älteren Leutchen brauchen es zwei, drei Grad wärmer. Wir bauen Zentralheizungen ein. Der Umbau ist zwar aufwendig. Aber es geht uns darum, Versorgungssicherheit zu schaffen.“
Mit mehr als 800 Wohnungen in Döbeln und Waldheim zählt die GWG Döbeln zu den größten Vermietern der Region. Dafür wird weiterhin kräftig investiert, so etwa in die Trockenlegung und Generalsanierung Am Lindenberg 14 in Döbeln und in die Parkplatzerweiterung am Döbelner Geyersberg. In bestimmten Anlagen, wie Am Hange in Döbeln, sei die Wohnqualität besonders hoch. GWG-Vorstand Torsten Bruß verweist auf zahlreiche Bauprojekte, so auf die Kernsanierung des Objekts Am Lindenberg 14 in Döbeln sowie die Vorbereitungen für den Anschluss von insgesamt mehr als 70 Wohnungen an zentrale Heizungsanlagen an der Pestalozzi- und Breuningstraße in Waldheim. Zudem seien durchschnittlich zwei Wohnungen pro Monat vollständig kernsaniert worden.
Bisher gab es jedoch nur in Döbeln eine Geschäftsstelle der GWG. Das hat sich jetzt geändert. Eine Wohnung an der Pestalozzistraße 7 wurde zur Geschäftsstelle umgebaut. „Gerade mit Blick auf unsere umfangreichen Investitionen in Waldheim ist uns die Präsenz vor Ort besonders wichtig“, so Bruß. „Allein in den Jahren 2026 und 2027 investieren wir rund 1,7 Millionen Euro in unseren Wohnungsbestand in Waldheim. Bereits Mitte September beginnen die Arbeiten zum Balkonanbau an 35 Wohnungen an der Pestalozzistraße 5, 7 und 9.“ Die Geschäftsstelle öffnet montags von 14 bis 16 Uhr und Freitag von 8 bis 10 Uhr. und steffi Robak